Площадки ТОСЭР
Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОСЭР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
ТОСЭР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации"
Налоговые льготы:
7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет
0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 13% - в последующие 5 лет
0% - Налог на землю в течение первых 3 лет
0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет
10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС
Административные и таможенные преференции:
- "Одно окно" для инвестора
- Готовая инфраструктура
- Сокращенные сроки проведения проверок резидентов
- Право управляющей компании на защиту резидентов в суде
- Режим свободной таможенной зоны
- Упрощенный режим приглашения рабочей силы (подробнее)
- Привлечение иностранной рабочей силы вне квот по решению Наблюдательного совета ТОСЭР (подробнее)
Критерии для потенциального резидента:
- Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.
- Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.
- Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.
- Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
- Виды предпринимательской деятельности, должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в соответствующих Постановления Правительства РФ о создании ТОР.
О ТОСЭР "Комсомольск"
Специализацией ТОСЭР "Комсомольск" является деревообработка, металлообработка, пищевая промышленность, машиностроение, механообработка, теризм и рекреация.
Основыными конкурентными преимуществами территории являются высокий научно-технический и промышленный потенциал, развитая транспортная инфраструктура. ТОСЭР "Комсомольск" состоит из 8 площадок.
1. Площадка "Парус"
Тип: "Гринфилд"
Кадастровый квартал: 27:22:0040910
Площадь индустриальной площадки "Парус": 59,4 га.
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 459 га
Подробная информация о площадке "Парус"
Предложение для размещения производств в производственно административных зданиях площадки "Парус"
2. Площадка "Амурлитмаш"
Тип: "Браунфилд
Кадастровый квартал: 27:22:0040207
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 65 га
Подробная информация о площадке "Амурлитмаш"
3. Площадка "Агропромышленный комплекс"
Площадка расположена в черте г. Комсомольска-на-Амуре"
Основная Специализация: Пищевая промышленность
Тип: "Браунфилд"
Кадастровые кварталы: 27:22:0010701 - 254 га
27:22:0051101 - 51,4 га
27:22:0051104 - 27,4 га
4. Площадка "Амурск"
Тип: "Браунфилд"
Кадастровый квартал: 27:18:0000002
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов 7721 га
5. Площадка "Холдоми"
Площадка "Холдоми" расположена в Солнечном муниципальном районе, в 5,5 км. к северо-западу от п. Солнечный, ГЛК «Холдоми».
Основная специализация площадки – создание круглогодичного спортивно-туристического и горнолыжного комплекса регионального значения, с дальнейшим превращением его в полноценный горнолыжный курорт федерального уровня
Тип: "Браунфилд"
Кадастровый квартал: 27:14:0010201
Общая площадь проекта составляет 1700 га, в том числе площадь застройки - до 400 га.
6. Площадка "Березовый"
Основная Специализация: Деревопереработка
Тип: "Браунфилд"
Земельный участок: 27:14:0010701:1791
Площадь участка: 9,3 га
На площадке планируется реализация инвестиционного проекта ООО "Логистик Лес" по созданию деревообрабатывающего предприятия с общим объемом заявленных инвестиций 3,4 млрд. рублей, созданием 416 рабочих мест. Период реализации проекта 2017 – 2021 гг.
Проектом предусмотрено производство 380,0 тыс. м3/год сухих пиломатериалов, 150,0 тыс. тонн/год топливных гранул (пеллет) и 230 тыс. м3/год технологической щепы по экологически безопасным технологиям. Поставки готовой продукции будут ориентированы на рынки пиломатериалов Японии, Китая, стран ЕЭС, а также на внутренний рынок.
7. Площадка "Правоурмийское"
Тип: "Браунфилд"
Земельный участок: 27:05:0000000:1116, 27:14:0000000:47, 27:14:0000000:387
Площадь индустриальной площадки: 288,5 га
Описание площадки: расположена в Верхнебуреинском муниципальном районе Хабаровского края на правом берегу верховья реки Урми.
Удаленность от ключевых объектов: 117 км от ж/д станции Сулук.
Информация о параметрах создаваемой инфраструктуры
Газ – нет.
Электроснабжение – нет.
Водоснабжение, водоотведение – нет.
Автомобильные дороги – грунтовая автодорога от Сулук – Правоурмийское протяженностью 117 км, строится за счет средств инвестора.
8. Площадка "Оловянно-рудная"
Тип: "Браунфилд"
Земельный участок: 27:14:0010807:1168, 27:14:0010807:1169, 27:14:0010807:1170, 27:14:0010807:1174, 27:14:0010807:1175, 27:14:0010807:1179, 27:14:0010807:1187, 27:14:0010807:1191, 27:14:0010807:1192, 27:14:0010807:1194, 27:14:0010807:1248
Площадь площадки: 2250,1 га
Описание площадки: расположена в Солнечном муниципальном районе Хабаровского края на месторождении "Фестивальное".
Удаленность от ключевых объектов: 16 км от поселка Солнечный
Информация о параметрах создаваемой инфраструктуры
За счет средств инвестора планируется строительство очистных сооружений и автодороги.
Дополнительная информация: