Территория опережающего развития
Территория опережающего развития (ТОР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
ТОР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации"
Налоговые льготы:
7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет
0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 13% - в последующие 5 лет
0% - Налог на землю в течение первых 3 лет
0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет
10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС
Административные и таможенные преференции:
- "Одно окно" для инвестора
- Строительство объектов инфраструктуры за счет бюджетных средств
- Получение земельного участка в аренду без торгов
- Аренда земельных участков по льготным ставкам
- Право управляющей компании на защиту резидентов в суде
- Режим свободной таможенной зоны
- Отсутствие квот на приглашение иностранной рабочей силы
Критерии для потенциального резидента ТОР "Комсомольск":
- Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.
- Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.
- Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.
- Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
- Виды предпринимательской деятельности должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в Постановлении Правительства РФ от 25 июня 2015 г. № 628 "О создании территории опережающего социально-экономического развития "Комсомольск".
О ТОР "Комсомольск"
Специализацией ТОР "Комсомольск" является деревообработка, металлообработка, пищевая промышленность, машиностроение, механообработка, туризм и рекреация.
Основыными конкурентными преимуществами территории являются высокий научно-технический и промышленный потенциал, развитая транспортная инфраструктура.
ТОР "Комсомольск" состоит из 11 площадок:
- "Парус"
- "Амурлитмаш"
- "Агропромышленный комплекс"
- "Байкал"
- "Амурск"
- "Холдоми"
- "Берёзовый"
- "Оловянно-рудная"
- "Правоурмийское"
- "Солнечный"
- "Малмыж"
В границах города Комсомольска-на-Амуре размещены 4 площадки ТОР "Комсомольск":
1. Площадка "Парус"
Площадка предусмотрена для создания высокотехнологичных предприятий и размещения производств по механической обработке деталей, режущего инструмента и композитных материалов
Тип: "Гринфилд", "Браунфилд"
Кадастровый квартал: 27:22:0040910
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 459 га
Площадь индустриальной площадки "Парус": 59,4 га
Площадь свободных земельных участков: 25 га
Стоимость аренды площадей в производственных помещениях для резидентов ТОР: 170 руб./м2
Подробная информация о площадке "Парус"
2. Площадка "Амурлитмаш"
Площадка предлагается для организации механообрабатывающего производства, машиностроения, пищевой промышленности и других производств. Имеет подведенные железнодорожные пути, площадки погрузки-разгрузки, оборудованные мостовыми кранами
Тип: "Браунфилд
Кадастровый квартал: 27:22:0040207
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 65 га
Подробная информация о площадке "Амурлитмаш"
3. Площадка "Агропромышленный комплекс"
Основная специализация: Пищевая промышленность
Тип: "Браунфилд"
Кадастровые кварталы: 27:22:0010701 - 254 га
27:22:0051101 - 51,4 га
27:22:0051104 - 27,4 га
4. Площадка "Байкал"
Тип: "Гринфилд", "Браунфилд"
Дополнительная информация:
4. План-график реализации мероприятий по развитию инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иных инфраструктур территории опережающего развития "Комсомольск" на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов