Территория опережающего развития
Территория опережающего развития (ТОР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
ТОР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации"
Налоговые льготы:
7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет
0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 13% - в последующие 5 лет
0% - Налог на землю в течение первых 3 лет
0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет
10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС
Административные и таможенные преференции:
- "Одно окно" для инвестора
- Строительство объектов инфраструктуры за счет бюджетных средств
- Получение земельного участка в аренду без торгов
- Аренда земельных участков по льготным ставкам
- Право управляющей компании на защиту резидентов в суде
- Режим свободной таможенной зоны
- Отсутствие квот на приглашение иностранной рабочей силы
Критерии для потенциального резидента ТОР "Хабаровск":
- Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.
- Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.
- Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.
- Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
- Виды предпринимательской деятельности должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в Постановлении Правительства РФ от 28 июня 2023 г. № 1045 "Об объединении территорий опережающего развития, созданных на территории Хабаровского края , и признании утратившим силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов правительсва Российискрй Федерации".
О ТОР "Хабаровск"
На ТОР «Хабаровск» локализовано 36 площадок общей площадью 617,1 тыс. га.
Приоритетным направлением развития ТОР «Хабаровск» является обеспечение резидентов подключением к объектам коммунальной и инженерной инфраструктуры, создание сети автодорог и производственно-административных зданий для размещения производственных мощностей по льготной арендной ставке.
В этих целях на ТОР «Хабаровск» создано 6 комплексных инвестиционных площадок, предполагающих размещение резидентов и обеспечение подключения их производственных мощностей к созданной за счет бюджетных средств инфраструктуре:
1. Площадка «Ракитное»
Месторасположение: г. Хабаровск, Хабаровский муниципальный район.
Площадь: 545 га (в т.ч. 275 га возможны к предоставлению резидентам).
Специализация: производство строительных материалов, логистика и складская деятельность, сельское хозяйство.
Инфраструктура: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, транспортная инфраструктура
2. Площадка «Авангард»
Месторасположение: г. Хабаровск, Железнодорожный район.
Площадь: 95,4 га (в т.ч. 51,7 га возможны к предоставлению резидентам).
Специализация: логистика, сельское хозяйство.
Инфраструктура: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, транспортная инфраструктура
3. Площадка «Парус»
Месторасположение: г. Комсомольск-на-Амуре.
Площадь: 459 га (в т.ч. 59,4 га возможны к предоставлению резидентам).
Специализация: металлообработка, механообработка металла и металлургия, нефтехимическое производство.
Инфраструктура: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, транспортная инфраструктура.
4. Площадка «Байкал»
Месторасположение: г. Комсомольск-на-Амуре.
Площадь: 171,07 га (в т.ч. 135 га возможны к предоставлению резидентам).
Специализация: авиастроение.
Инфраструктура: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация, транспортная инфраструктура.
5. Площадка «Холдоми»
Месторасположение: Солнечный район, в 5,5 км к северо-западу от п. Солнечный
Площадь: 1 735,5 га (в т.ч. 0 га возможны к предоставлению резидентам).
Специализация: туризм и рекреация.
Инфраструктура: электроснабжение, водоснабжение, продолжается работа по подключению площадки к газоснабжению.
6. Площадка «Амурлитмаш»
Месторасположение: г. Комсомольск-на-Амуре.
Площадь: 65 га (в т.ч. 8,2 га возможны к предоставлению резидентам).
Специализация: металлообработка, деревообработка, механообработка металла и металлургия.
Инфраструктура: электроснабжение.
Дополнительная информация:
1. Нормативно-правовая база и План график ТОР "Хабаровск"