Территория опережающего социально-экономического развития

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – это территория с особым правовым режимом ведения деятельности, предлагающая ряд налоговых льгот и административных преференций для инвесторов.
Цель создания ТОСЭР – формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
ТОСЭР регулируется Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации"

 

Налоговые льготы:

7,6% - Общий размер страховых взносов на 10 лет 
0% - Налог на прибыль в течение первых 5 лет, 13% - в последующие 5 лет 
0% - Налог на землю в течение первых 3 лет 
0% - Налог на имущество в течение первых 5 лет, 1,1% - в последующие 5 лет
10 дней - Ускоренная процедура возмещения НДС

 

Административные и таможенные преференции:

- "Одно окно" для инвестора
- Строительство объектов инфраструктуры за счет бюджетных средств

- Получение земельного участка в аренду без торгов

- Аренда земельных участков по льготным ставкам
- Право управляющей компании на защиту резидентов в суде
- Режим свободной таможенной зоны
- Отсутствие квот на приглашение иностранной рабочей силы 

 

Критерии для потенциального резидента ТОР "Комсомольск":

 - Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.

- Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.

- Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.

- Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.

- Виды предпринимательской деятельности должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в Постановлении Правительства РФ от 25 июня 2015 г. № 628 "О создании территории опережающего социально-экономического развития "Комсомольск".

 

О ТОР "Комсомольск"

Специализацией ТОР "Комсомольск" является деревообработка, металлообработка, пищевая промышленность, машиностроение, механообработка, туризм и рекреация.
Основыными конкурентными преимуществами территории являются высокий научно-технический и промышленный потенциал, развитая транспортная инфраструктура.

ТОР "Комсомольск" состоит из 9 площадок:

- "Парус"

- "Амурлитмаш"

- "Агропромышленный комплекс"

- "Амурск"

- "Холдоми"

- "Берёзовый"

- "Оловянно-рудная"

- "Правоурмийское"

- "Солнечный"

 

В границах города Комсомольска-на-Амуре размещены 3 площадки ТОР "Комсомольск":

 

1. Площадка "Парус"

Площадка предусмотрена для создания высокотехнологичных предприятий и размещения производств по механической обработке деталей, режущего инструмента и композитных материалов

Тип: "Гринфилд", "Браунфилд"

Кадастровый квартал: 27:22:0040910

Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 459 га
Площадь индустриальной площадки "Парус": 59,4 га

Площадь свободных земельных участков: 25 га

Стоимость аренды площадей в производственных помещениях для резидентов ТОР: 170 руб./м2

Подробная информация о площадке "Парус"

 

2. Площадка "Амурлитмаш"

Площадка предлагается для организации механообрабатывающего производства, машиностроения, пищевой промышленности и других производств. Имеет подведенные железнодорожные пути, площадки погрузки-разгрузки, оборудованные мостовыми кранами

Тип: "Браунфилд

Кадастровый квартал: 27:22:0040207
Площадь земельных участков в пределах кадастровых кварталов: 65 га

 

Подробная информация о площадке "Амурлитмаш"

 

3. Площадка "Агропромышленный комплекс"

Основная специализация: Пищевая промышленность

Тип: "Браунфилд"
Кадастровые кварталы: 27:22:0010701 - 254 га
                                      27:22:0051101 - 51,4 га
                                      27:22:0051104 - 27,4 га

 

Дополнительная информация:

1. Нормативно-правовая база

2. Как стать резидентом ТОСЭР

3. Реестр резидентов ТОСЭР

4. План-график создания объектов инженерной инфраструктуры ТОСЭР "Комсомольск" по обязательствам регионального бюджета

5. План-график создания объектов инженерной инфраструктуры ТОСЭР "Комсомольск" по обязательствам федерального бюджета

6. Презентационный материал на тему "Создание и развитие  агропромышленного кластера г. Комсомольска-на-Амуре"