Согласование паспортов фасадов зданий в Комсомольске-на-Амуре
Порядок оформления паспортов фасадов распространяется на объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках с видами разрешенного использования:
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);
- блокированная жилая застройка (код 2.3);
- среднеэтажная жилая застройка (код 2.5);
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6);
- общежития (код 3.2.4);
- бытовое обслуживание (код 3.3);
- образование и просвещение (код 3.5);
- культурное развитие (код 3.6);
- ветеринарное обслуживание (код 3.10);
- деловое управление (код вида 4.1);
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2);
- рынки (код 4.3);
- магазины (код 4.4);
- банковская и страховая деятельность (код 4.5);
- общественное питание (код 4.6);
- гостиничное обслуживание (код 4.7);
- развлечение (код 4.8);
- служебные гаражи (код 4.9);
- обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2);
- автомобильные мойки (код 4.9.1.3);
- ремонт автомобилей (код 4.9.1.4);
- стоянка транспортных средств (код 4.9.2);
- выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10);
- обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2);
- водный транспорт (код 7.3).
Для зданий, строений, сооружений, введенных в эксплуатацию с 1 января 2025 года оформление паспортов фасадов осуществляется не позднее 12 сентября 2028 года.
Для зданий, строений, сооружений, введенных в эксплуатацию до 1 января 2025 года, оформление паспортов фасадов осуществляется в случае проведения работ по изменению внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений до начала производства указанных работ.
Для многоквартирных домов в случае выполнения локальных работ по изменению внешнего вида фасада, проводимых в рамках судебного решения (предписания), оформление паспорта фасадов осуществляется после завершения данных локальных работ в срок не позднее 90 календарных дней с момента завершения работ.
Решение о согласовании Паспортов фасадов принимает уполномоченный орган, предоставляющий муниципальную услугу - Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – УАиГ).
Для согласования Паспорта фасадов заявители осуществляют подготовку Паспортов фасадов в соответствии с Порядком оформления Паспортов фасадов, утвержденным постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 12.09.2025 №2119-па и обращаются в УАиГ в соответствии с порядком предоставления муниципальной услуги «Предоставление решения о согласовании паспортов фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Комсомольска-на-Амуре», административный регламент которой утвержден постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 11.12.2025 №2816-па.
Заявители могут ознакомиться с порядком оформления Паспортов фасадов и скачать форму заявления на официальном сайте администрации города Комсомольска-на-Амуре (https://www.kmscity.ru/activity/city/land-use/73774/).
К заявлению прилагаются следующие обязательные документы:
-копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) или уполномоченного представителя заявителя (заявителей);
-копия документа, подтверждающего полномочия (права) уполномоченного представителя, в случае если с заявлением обращается уполномоченный представитель заявителя (заявителей);
-копии правоустанавливающих документов на объект, в отношении которого подготовлен Паспорт фасадов (надлежащим образом заверенные);
-Паспорт фасадов на бумажном носителе в двух экземплярах и в одном экземпляре на электронном носителе в виде файла в формате PDF на USB-флеш накопителе.
-документы, подтверждающие согласие участников общей долевой собственности объекта, не являющегося многоквартирным домом, или согласие собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление работ по изменению внешнего вида фасадов здания, строения, сооружения в соответствии с подготовленным и представленным на согласование Паспортом фасадов:
а) копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, соответствующего требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, в котором собственники дали согласие Заявителю на проведение работ по изменению внешнего вида фасадов многоквартирного дома;
б) согласие лиц, предусмотренных частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае, если такие лица от имени собственников помещений в многоквартирном доме осуществляют полномочия по принятию решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами). К такому согласию прилагается копия документа, подтверждающего полномочия лиц, предусмотренных частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, по принятию решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
Перечень способов получения результата предоставления муниципальной услуги:
- при личном обращении - в УАиГ по адресу: индекс 681000, Хабаровский край, город Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 41, 1 этаж, кабинет 107. График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00 часов, пятница с 09.00 до 13.00 часов. Перерыв: с 13.00 до 14.00 часов, выходные дни - суббота, воскресенье;
- почтовым отправлением на указанный в заявлении о предоставлении муниципальной услуги адрес, в случае выбора заявителем способа отправки результата предоставления муниципальной услуги посредством почтового отправления;
- в электронной форме посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через Единый портал (https://www.kmscity.ru/activity/services/building/soglpaspfasad/).
- в электронной форме на указанный в заявлении о предоставлении муниципальной услуги электронный адрес.
За консультацией по всем вопросам оказания муниципальной услуги «Предоставление решения о согласовании паспортов фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Комсомольска-на-амуре» можно обратиться в УАиГ по адресу: г. Комсомольск-на-амуре, ул. Кирова, д. 41, 1 этаж кабинет 111, 2 этаж кабинет 214. График работы: понедельник - четверг с 09.00 до 18.00 часов, пятница с 09.00 до 13.00 часов. перерыв: с 13.00 до 14.00 часов, выходные дни - суббота, воскресенье по телефону: 8(4217)522-546, 8(4217)522-540.